a partir de Risco calculado em 30/12/2022 9h35
Hoje no boletim imobiliário: Pergunta nº 10 para 2023: O estoque continuará subindo em 2023?
Breve trecho:
Anteriormente, postei algumas perguntas para o próximo ano em meu blog: Dez questões econômicas para 2023. Algumas dessas perguntas dizem reverência a imóveis (estoque, preços de casas, início da construção, vendas de novas casas) e postarei pensamentos sobre elas no boletim informativo (outros uma vez que PIB e tarefa estarão no meu blog).
Eu adiciono alguns pensamentos e talvez algumas previsões para cada pergunta.
10) Inventário do apartamento: O estoque de imóveis caiu drasticamente durante a pandemia, atingindo uma baixa recorde no início de 2022. Desde logo, os estoques aumentaram, mas ainda estão muito subordinado dos níveis pré-pandêmicos. Os estoques continuarão subindo em 2023?
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Primeiro um raconto. Cá estão alguns casos em que observar o inventário doméstico existente ajudou minha estudo.Em janeiro de 2005, eu estava muito pessimista em relação ao setor imobiliário, mas não tinha certeza de quando o mercado mudaria. As bolhas podem porfiar indefinidamente. No entanto, o aumento dos estoques no final de 2005 (veja a seta vermelha no gráfico) me ajudou a atingir o pico de 2006 nos preços das casas. Alguns anos depois, no início de 2012, quando muitas pessoas ainda estavam pessimistas em relação aos imóveis, o colapso dos estoques de 2011 (seta azul no gráfico subordinado) me ajudou a declarar o fundo do poço nos preços das casas no início de 2012 (veja O fundo do mercado imobiliário está aí) .
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Parece provável que as taxas de hipoteca permaneçam muito supra dos mínimos da pandemia e, portanto, novas listagens serão adiadas em 2023.O resultado final é que, em 2023, o estoque provavelmente aumentará ano posteriormente ano. No entanto, dada a falta de novas ofertas, ainda parece improvável – mas não impossível – que o estoque se recupere para os níveis de 2017-2019. Inventário é sempre alguma coisa para testemunhar!
Tem muito mais no cláusula. Você pode se inscrever em https://calculatedrisk.substack.com/.
