a partir de Risco calculado em 27/12/2022 09:54:00
Hoje no Boletim Imobiliário de Risco Calculado: Case-Shiller: Índice Pátrio de Preços de Casas ‘continua caindo’, subida de 9,2% no comparativo anual em outubro
Resumo:
Tanto o Índice de Preços de Casas Case-Shiller (HPI) quanto o HPI da Federalista Housing Finance Agency (FHFA) de outubro foram divulgados hoje. Cá está um gráfico da variação mensal (MoM) no Índice Pátrio Case-Shiller Ajustado Sazonalmente (SA).
Os Índices de Preços de Casas Case-Shiller para “Outubro” são uma média traste de 3 meses dos preços de fechamento de agosto, setembro e outubro. O fechamento de agosto inclui alguns acordos assinados em junho, portanto esses dados têm um tardança significativo.
O declínio MoM do Índice Pátrio Case-Shiller foi ajustado sazonalmente de -0,26%. Levante foi o quarto declínio MoM continuado, mas menor do que o declínio nos três meses anteriores.
Com ajuste sazonal, os preços em todas as cidades de Case-Shiller caíram mês a mês. As maiores quedas mensais dessazonalizadas foram em Las Vegas (-1,3%), Phoenix (-1,2%) e Dallas, Miami e San Francisco (todos em -0,9%). São Francisco caiu 11,0% em relação ao pico de maio de 2022.
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O relatório Case-Shiller de outubro cobre principalmente os contratos assinados no período de junho a setembro, quando as taxas de hipoteca de 30 anos estavam principalmente na tira de 5%, exceto em setembro, quando as taxas estavam na tira de 6%. . O relatório de novembro cobre principalmente os contratos assinados no período julho-outubro – e é parcialmente influenciado pelo aumento dos juros em outubro.Os efeitos das taxas de juros mais altas em outubro e novembro só se refletirão claramente no índice Case-Shiller daqui a alguns meses.
